Ist ein Bauträgervertrag ein Kaufvertrag?

Inhaltsverzeichnis:

1. Ist ein Bauträgervertrag ein Kaufvertrag?
2. Wie viel kostet ein Bauträger?
3. Warum muss ein bauträgervertrag notariell beurkundet werden?
4. Wann Kaufvertrag bei Neubau?
5. Was ist der Bauträger?
6. Kann Bauträger vom Vertrag zurücktreten?
7. Wann Kaufvertrag unterschreiben?

Ist ein Bauträgervertrag ein Kaufvertrag?

Rechtlich betrachtet ist der Bauträgervertrag ein Mischvertrag aus einem Kaufvertrag und einem Werkvertrag. Das heißt, es gelten sowohl §§ 433 ff. ... Der Käufer erwirbt auf der einen Seite das Grundstück für den Bau, gleichzeitig beauftragt er den Bauträger mit der Realisierung des Bauvorhabens.

Wie viel kostet ein Bauträger?

Das Haus vom Bauträger selbst kommt preislich unter Umständen denen von Fertig-Massivhausanbietern nahe. Nimmt man die Durchschnittsgröße von 150 Quadratmetern Wohnfläche eines Eigenheims in Deutschland zur Grundlage, starten Fertig-Massivhäuser in der Grundausstattung bei rund 170.000 Euro (ohne Grundstück).

Warum muss ein bauträgervertrag notariell beurkundet werden?

Die Gestaltung und Abwicklung des notariellen Grundstückskaufvertrages durch den Notar sorgt dafür, dass Sie den Kaufpreis grundsätzlich erst dann bezahlen müssen, wenn Ihr Eigentumserwerb gesichert ist. Diese Sicherung besteht natürlich nicht für einen separat geschlossenen Werkvertrag.

Wann Kaufvertrag bei Neubau?

Der Kaufvertrag wird üblicherweise erst nach Fertigstellung des Neubaus abgeschlossen. Anders sieht es aus, wenn das Bauvorhaben über einen Bauträger verwirklicht wird, da hier der Kaufvertrag vor der Hausfertigstellung unterschrieben wird.

Was ist der Bauträger?

Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Wohn- und Gewerbeimmobilien zum gewerbsmäßigen Vertrieb herstellt. Wesentlicher Aspekt der Bauträgertätigkeit ist, dass der Bauträger dem Erwerber das Eigentum sowohl am Grundstück (oder grundstücksgleichen Recht) als auch am darauf erstellten Gebäude verschafft.

Kann Bauträger vom Vertrag zurücktreten?

Ein Bauträgervertrag kann gegenüber dem vertragstreuen Bauträger nicht "frei" gekündigt werden. Eine Ausnahme gilt jedoch dann, wenn der Bauträger dem Erwerber einen wichtigen Grund zur Kündigung der Bauleistung gibt.

Wann Kaufvertrag unterschreiben?

Es wird ein erster Notartermin gemacht, an dem alle wichtigen Unterlagen beigebracht werden, damit der Notar den Kaufvertrag ausarbeiten kann. Beide Parteien können den Kaufvertrag in der Zwei-Wochen-Frist prüfen. Der Kaufvertrag wird beurkundet, etwa eine Woche später erhalten beide Seiten den Kaufvertrag.