Wer darf ohne Erlaubnis in die Wohnung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wer darf ohne Erlaubnis in die Wohnung?
2. Kann sich jemand in meiner Wohnung anmelden?
3. Was darf der Vermieter im Garten?
4. Kann der Vermieter einfach in den Garten?
5. Wann darf der Vermieter die Wohnung öffnen?

Wer darf ohne Erlaubnis in die Wohnung?

Zutritt ohne Erlaubnis ist Hausfriedensbruch Das Hausrecht an der gemieteten Wohnung oder dem gemieteten Haus hat ausschließlich der Mieter. Er entscheidet, wer seine Räume betreten darf. Zur Not darf der Mieter sogar Gewalt anwenden, um sein Hausrecht durchzusetzen.

Kann sich jemand in meiner Wohnung anmelden?

Als Mieter einer Wohnung können Sie berechtigt sein, andere Personen ohne Erlaubnis des Vermieters in Ihre Wohnung einziehen zu lassen, und zwar auch dauerhaft.

Was darf der Vermieter im Garten?

Wie die Pflege durchzuführen ist, darf der Vermieter dem Mieter jedoch nicht vorschreiben – also etwa wann und wie häufig er Unkraut jäten oder den Rasen mähen soll. Er darf den Garten noch nicht einmal mehr ohne Genehmigung des Mieters betreten.

Kann der Vermieter einfach in den Garten?

Ist ein Garten mitvermietet, so darf auch dieser nicht einfach betreten werden. Hält sich ein Vermieter nicht daran, obwohl für Außenstehende klar erkennbar ist, dass es sich um ein Privatgrundstück handelt (z.B. weil der Garten umzäunt ist oder eine optische Abgrenzung besteht), so macht sich der Vermieter strafbar.

Wann darf der Vermieter die Wohnung öffnen?

Die Wohnungstür aufbrechen darf man als Vermieter hingegen unter ganz bestimmten Umständen: wenn Gefahr in Verzug ist oder man befürchtet, dass sich der Mieter in einer Notlage befindet. Das geht aus einer Entscheidung des Thüringischen Verfassungsgerichtshofs aus dem Jahr 2004 hervor (NZM 2004, 416).