Hat der Mieter Anspruch auf Garten?

Inhaltsverzeichnis:

1. Hat der Mieter Anspruch auf Garten?
2. Wer zahlt Zaun Mieter oder Vermieter?
3. Ist der Vermieter verpflichtet einen Zaun zu ziehen?
4. Wer muss den Sichtschutz bezahlen?

Hat der Mieter Anspruch auf Garten?

Gehört der Garten als der Teil der Mietsache zu einem Einfamilienhaus, darf der Mieter den Garten bestimmungsgemäß nutzen, ohne ihn unerlaubt baulich zu verändern. Deutsche Gerichte haben entschieden, dass Mieter beispielsweise: einen Sandkasten für ihre Kinder bauen (OLG Köln, Az.: /93)

Wer zahlt Zaun Mieter oder Vermieter?

Ein von Mietern gewünschter Zaun KANN der Vermieter erlauben, er muss es aber nicht. Ein Einverständnis bedeutet aber nicht, dass er den Zaun auch bezahlen muss. Das müssen die, die ihn wünschen - die Mieter.

Ist der Vermieter verpflichtet einen Zaun zu ziehen?

Die Mietsache muss in einem vertragsgemäßen Zustand sein. Wird Gartennutzung durch fremden Personen gestört, besteht ein Anspruch gegen den Vermieter auf Beseitigung dieser Gefahrenquelle, die darin bestehen kann, einen Zaun aufzustellen.

Wer muss den Sichtschutz bezahlen?

Im Prinzip gehört demjenigen der Zaun, der von Gesetzes wegen verpflichtet ist, diesen zu errichten. Sind beide Nachbarn verpflichtet, gehört der Zaun beiden und beide müssen sich die Kosten teilen.