Wer trägt die Notarkosten bei einem wohnungsverkauf?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wer trägt die Notarkosten bei einem wohnungsverkauf?
2. Werden Notarkosten geteilt?
3. Wer muss den Notar bestellen?
4. Was ist Nachgenehmigung?

Wer trägt die Notarkosten bei einem wohnungsverkauf?

Im Normalfall übernimmt der Käufer beim Wohnungsverkauf die Notarkosten, zumindest einen Großteil. Dafür kann er sich diesen auch nach eigenem Belieben aussuchen. Als Verkäufer zahlst Du nur den Betrag für die Löschung der Grundschuld, sofern Du dies nicht bereits im Vorfeld beantragt hast.

Werden Notarkosten geteilt?

Manchmal sind sich beide beteiligten Parteien einig und teilen sich die Notarkosten hälftig. Oft wird es aber so geregelt, dass der Käufer den Hauptteil trägt. In dem Fall übernimmt der Verkäufer wirklich nur den Teil, der beispielsweise aufgrund einer Grundschuldaustragung entsteht.

Wer muss den Notar bestellen?

Das Wichtigste in Kürze

• Im Normalfall bestellt der:die Käufer:in das Notariat und bezahlt das Honorar.
• Damit wird eine Erhöhung des Kaufpreises durch Honorarkosten und die damit höhere Grunderwerbssteuer vermieden.
• Die Notar:innengebühren sind in einer Gebührenordnung festgelegt.

Was ist Nachgenehmigung?

Nachgenehmigung. Kann eine Partei den Beurkundungstermin nicht wahrnehmen, genügt es, wenn Sie als Verkäufer den Vertragstext beurkunden und der Käufer nachträglich die Urkunde unterzeichnet (§ 126 BGB). Die verhinderte Partei kann auch einen vollmachtlosen Vertreter für sich den Termin wahrnehmen lassen.