Wann muss man selbst Nachmieter suchen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann muss man selbst Nachmieter suchen?
2. Wann ist ein Nachmieter nicht zumutbar?
3. Was passiert wenn der Nachmieter abspringt?
4. Kann ich selbst einen Nachmieter suchen?

Wann muss man selbst Nachmieter suchen?

Wer seine Wohnung ausserterminlich kündigt, muss einen passenden Nachmieter suchen. ... Wer seine Wohnung ausserterminlich kündigt, kann nur dann vorzeitig aus dem Mietvertrag aussteigen, wenn er dem Vermieter mindestens einen annehmbaren Nachmieter vorschlägt.

Wann ist ein Nachmieter nicht zumutbar?

Insbesondere muss der Nachmieter zahlungsfähig sein, muss sich den Mietzins also leisten können. Übersteigt das Einkommen den Mietzins um das Dreifache, ist diese Voraussetzung in der Regel erfüllt. Hat ein Bewerber dagegen Eintragungen im Betreibungsregister, darf ihn der Vermieter ablehnen.

Was passiert wenn der Nachmieter abspringt?

Deine Vermieterin muss sich um einen Nachmieter kümmern. Du bist fein raus aus der Sache, da du die Wohnungsschlüssel übergeben hast. So lange du dem Vermieter nicht nachweisen kannst, dass er doppelt Miete kassiert, musst du deinen Vertrag erfüllen. Dass der Nachmieter abspringt, hilft weder dir noch dem Vermieter.

Kann ich selbst einen Nachmieter suchen?

Ist im Mietvertrag geregelt, dass der Mieter durch das Bereitstellen eines Nachmieters vor Ablauf der Kündigungsfrist entlassen werden kann, darf der Mieter selbst einen Nachmieter suchen. Hierbei unterscheidet man gemeinhin jedoch zwischen einer echten und einer unechten Nachmieterklausel.