Wird die Grundschuld beim Verkauf gelöscht?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wird die Grundschuld beim Verkauf gelöscht?
2. Wann wird die Grundschuld nach einem Verkauf aus dem Grundbuch gelöscht?
3. Wann werden grundbucheinträge gelöscht?

Wird die Grundschuld beim Verkauf gelöscht?

Beim Immobilienverkauf bestehen viele Käufer darauf zu Recht, dass sie das Objekt lastenfrei übernehmen. In diesem Fall muss die eingetragene Grundschuld durch den Verkäufer gelöscht werden. Die Kosten für Notar- und Grundbuchamt-Gebühren übernimmt der Verkäufer.

Wann wird die Grundschuld nach einem Verkauf aus dem Grundbuch gelöscht?

Das Löschen der Grundschuld ist nur möglich, wenn das Darlehen vollständig zurückgezahlt wurde und die Bank oder Sparkasse keine offenen Forderungen mehr gegen den Verkäufer hält. In diesem Fall muss der einstige Kreditgeber eine Löschungsbewilligung ausstellen, die ein Notar beglaubigen muss.

Wann werden grundbucheinträge gelöscht?

Eine Grundschuld wird als Sicherheit für eine Baufinanzierung ins Grundbuch eingetragen. Sie besteht unabhängig von dem ihr zugrundeliegenden Darlehensvertrag. Sie können aber die Grundschuld löschen lassen, nämlich dann, wenn Sie Ihre letzte Kreditrate getilgt haben oder auch wenn Sie Ihr Darlehen umschulden.