Kann eine GmbH einen Wohnraummietvertrag abschließen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Kann eine GmbH einen Wohnraummietvertrag abschließen?
2. Wer darf bei einer GmbH den Mietvertrag unterschreiben?
3. Kann eine GmbH wohnen?
4. Wer darf gewerbemietvertrag unterschreiben?
5. Was ist gewerbliche Nutzung einer Wohnung?
6. Kann man gezwungen werden zu vermieten?
7. Wie lange kann man eine Wohnung leer stehen lassen?

Kann eine GmbH einen Wohnraummietvertrag abschließen?

Es macht rechtlich keinen Unterschied, ob in dem Mietvertrag die GmbH als Mieter oder die GmbH (vertreten durch die Geschäftsführer“ steht. ... Vertragspartner ist immer die GmbH, da diese als juristische Person selbst rechtsfähig ist und selbst Verträge schließen kann.

Wer darf bei einer GmbH den Mietvertrag unterschreiben?

Wohnungsmietvertrag mit GmbH - wer unterschreibt rechtsverbindlich den Mietvertrag? Auf der sicheren Seite sind Sie als Mieter, wenn ein Geschäftsführer der GmbH unterschreibt und damit abschließend der Mietvertrag geschlossen ist.

Kann eine GmbH wohnen?

Gewerbliches Mietrecht oder Wohnraummietrecht Ist eine GmbH im Mietvertrag aufgeführt, so hat der BGH am 16. Juli 2008 VIII ZR 282/07 entschieden, dass ein Mietvertrag über Geschäftsräume vorliegt. Konsequenz dessen ist natürlich, dass die gesamten Schutzvorschriften für den Wohnraummieter nicht gelten.

Wer darf gewerbemietvertrag unterschreiben?

Gewerbemietvertrag: Vertretungsbefugnis Mieter / Vermieter bei Personenmehrheit. Im Idealfall steht auf Seiten des Mieters und/oder des Vermieters jeweils eine einzelne Person. Diese Person ist als Vertragspartner klar zu identifizieren. Unterschreibt diese den Mietvertrag, gibt es keine Probleme.

Was ist gewerbliche Nutzung einer Wohnung?

Eine gewerbliche Nutzung der Wohnung liegt vor, wenn ein Mieter seine Wohnung nicht nur zu Wohnzwecken, sondern auch zum Arbeiten nutzt.

Kann man gezwungen werden zu vermieten?

Die Pflicht zur Vermietung kennt aber Ausnahmen. ... Wenn die Wohnung zu baufällig ist, um sie zu bewohnen, ohne dass der Vermieter die Schuld trägt, gilt ebenso kein Vermietungszwang. Hat er den Zustand der Wohnung aber selbst zu verantworten, muss er sie unter Umständen auf eigene Kosten wieder bewohnbar machen.

Wie lange kann man eine Wohnung leer stehen lassen?

Das Zweckentfremdungsverbot kennt Ausnahmen, in denen ein längerer Leerstand gerechtfertigt sein kann. Wird eine Immobilie gerade saniert, ist ein Leerstand von bis zu zwölf Monaten gestattet. Vorausgesetzt, die Arbeiten geschehen „zügig“ und werden nicht schuldhaft verzögert.