Wann muss die Kaution spätestens bezahlt werden?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann muss die Kaution spätestens bezahlt werden?
2. Kann man wegen fehlender Kaution gekündigt werden?
3. Wie lange hat der Mieter Anspruch auf Nebenkostenabrechnung?

Wann muss die Kaution spätestens bezahlt werden?

Die Mietkaution muss nicht „auf einen Schlag“ und auch nicht schon vor Beginn des Mietverhältnisses gezahlt werden. Die Kaution kann in drei Raten gezahlt werden, die erste Rate wird mit Beginn des Mietverhältnisses fällig. Die beiden nächsten Raten werden dann zusammen mit den nächsten beiden Mietzahlungen fällig.

Kann man wegen fehlender Kaution gekündigt werden?

Seit der Mietrechtsänderung 2013 ist die Nichtzahlung der Kaution ausdrücklich als Grund vorgesehen, der den Mieter zur fristlosen Kündigung berechtigt. Demnach können Vermieter ohne Abmahnung fristlos kündigen, wenn der Mieter mit der Zahlung der Kaution in einer Höhe in Verzug ist, die zwei Kaltmieten entspricht.

Wie lange hat der Mieter Anspruch auf Nebenkostenabrechnung?

3 Jahre Die Verjährungsfrist für eine Nebenkostenabrechnung beträgt 3 Jahre. Wie bei den meisten Verjährungsfristen beginnt sie mit dem Ende des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist.