Welche Wirkung hat die Klausel auf die Notargebühren?

Inhaltsverzeichnis:

1. Welche Wirkung hat die Klausel auf die Notargebühren?
2. Ist der Makler beim notartermin dabei?
3. Ist Maklercourtage Grunderwerbsteuerpflichtig?
4. Ist die Provision im Kaufpreis enthalten?
5. Was ist eine Deklaratorische Maklerklausel?
6. Wer darf beim notartermin dabei sein?
7. Was bedeutet Deklaratorisch?

Welche Wirkung hat die Klausel auf die Notargebühren?

Durch die Aufnahme einer Maklerklausel in den notariellen Kaufvertrag können sich der Geschäftswert und die Notargebühren erhöhen. Hinsichtlich der Mehrkosten nehmen einige Gerichte eine Belehrungspflicht des Notars an. Ohne Aufklärung und Belehrung hätte der Notar dann keinen Anspruch auf die erhöhten Gebühren.

Ist der Makler beim notartermin dabei?

Der Makler kann, muss aber nicht am Notartermin teilnehmen. Und egal, ob der Makler im Notarvertrag drin steht oder nicht, sobald Sie wirklich beim Notar den Kaufvertrag unterschreiben (und der Verkäufer natürlich auch) so steht dem Makler grundsätzlich die im Expose stehende Courtage zu.

Ist Maklercourtage Grunderwerbsteuerpflichtig?

Immobilienkäufe und –verkäufe werden oft mithilfe von Maklern abgewickelt. Die Provision der Makler ist meist hoch genug. So kann es eine böse Überraschung sein, wenn auch noch Grunderwerbsteuer auf die Gebühr des Maklers erhoben wird.

Ist die Provision im Kaufpreis enthalten?

Vereinbarung über eine Provision gehört nicht in den notariellen Kaufvertrag. ... „Das ist eine Verpflichtung, die der Käufer gegenüber dem Verkäufer hat, und die gehört dann auch in den Kaufvertrag, sonst ist er unwirksam“, sagt Kühnelt. Damit steigen dann aber die Nebenkosten.

Was ist eine Deklaratorische Maklerklausel?

Deklaratorische Maklerklauseln. Deklaratorische Maklerklauseln dienen ausschließlich der Dokumentation tatsachen-bezogener Angaben der Kaufvertragsparteien. Insbesondere begründen sie keinen Zahlungsanspruch zugunsten des Maklers.

Wer darf beim notartermin dabei sein?

Anwesend sein müssen nur die im Vertrag Beteiligten, eventuell der Ehepartner der Verkäuferpartei, falls nur einer Eigentümer ist, aber der Verkauf einen wesentlichen Bestandteil des ehelichen Vermögens darstellt. Alle anderen Personen können nut mit Zustimmung beider Parteien an der Beurkundung teilnehmen.

Was bedeutet Deklaratorisch?

Deklaratorisch (rechtsbekundend, klar- oder feststellend; lateinisch declarare, „deutlich bezeichnen“) bedeutet in der juristischen Fachsprache, dass die Rechtswirkung schon vor dem Rechtsakt eingetreten ist.