Was macht ein Generalübernehmer?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was macht ein Generalübernehmer?
2. Was ist ein Generalplaner?
3. Was ist ein Baupartner?
4. Warum Generalplaner?
5. Wer haftet für Subunternehmer?
6. Wie findet man die richtige Baufirma?
7. Was versteht man unter Generalplanung?

Was macht ein Generalübernehmer?

Der Generalübernehmer verpflichtet sich zur Erstellung des Gesamtwerkes. Im Baubereich vergibt der Auftraggeber (Bauherr) einen Auftrag an den GÜ und schließt mit diesem einen Bauträgervertrag ab. Ein Bauträger ist gemäß der Definition meist ein Generalübernehmer.

Was ist ein Generalplaner?

Als Generalplaner wird derjenige bezeichnet, der dem Bauherrn als einziger Vertragspartner auf Planerseite gegenüber tritt und der sämtliche Architektur-, Ingenieur- und Fachplanungen erbringt. Er trägt gegenüber dem Bauherrn die alleinige rechtliche Verantwortung für die Planungsleistungen.

Was ist ein Baupartner?

Er übernimmt alle oder einen Teil der Bauarbeiten und beauftragt, falls notwendig, Subunternehmer. Er koordiniert die Errichtung des Hauses und ist währenddessen Ihr Ansprechpartner, wenn Sie beispielsweise Mängel auf der Baustelle entdecken.

Warum Generalplaner?

Die Generalplanung bietet dem Bauherrn die Möglichkeit den Ablauf der immer komplexer werdenden Bauvorhaben zu vereinfachen. Der Generalplaner liefert die üblichen für ein Projekt notwendigen Planungsleistungen und übernimmt somit die Gesamtverantwortung der Planung.

Wer haftet für Subunternehmer?

In der Regel ist das der Generalunternehmer. Ansprüche wegen Mängeln der Leistung des Subunternehmers kann deshalb nur sein Vertragspartner, der Generalunternehmer, gegen ihn geltend machen. Dieser wiederum haftet auch für die Mängel des Subunternehmers seinem Auftraggeber, dem Bauherrn, gegenüber.

Wie findet man die richtige Baufirma?

Checkliste: Die richtige Baufirma finden Baufirmen-Angebote einholen und vergleichen. Nach Referenzobjekten der Bauunternehmen recherchieren und diese besichtigen. Persönlichen Kontakt zur Baufirma aufnehmen. Andere Bauherren nach ihren Erfahrungen mit der Firma fragen.

Was versteht man unter Generalplanung?

Was ist ein Generalplaner? Generalplaner stehen dem Bauherrn als einziger Vertragspartner gegenüber. Das bedeutet, dass sie die kompletten Planungsleistungen von Architekturplanung bis hin zur Fachplanung übernehmen. Zudem obliegt ihnen die rechtliche Verantwortung für sämtliche Planungsarbeiten.