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Inhaltsverzeichnis:
- Wann kann man eine Mieterhöhung ablehnen?
- Welche Gründe sprechen gegen eine Mieterhöhung?
- Wie stimme ich einer Mieterhöhung zu?
Wann kann man eine Mieterhöhung ablehnen?
Der Mieter hat bis zum Ablauf des zweiten Monats nach Zugang des Erhöhungsverlangens Zeit, nicht, teilweise oder ganz zuzustimmen. Der Vermieter hat anschließend drei Monate Zeit, den Mieter auf Erteilung der Zustimmung verklagen. Wird diese Frist versäumt, so muss das Mieterhöhungsverfahren von vorne begonnen werden.Welche Gründe sprechen gegen eine Mieterhöhung?
Zu diesen Gründen zählen unter anderem:- nicht eingehaltene Jahressperrfrist.
- nicht eingehaltene Kappungsgrenze.
- Unrechtmäßigkeit.
- bereits vorhandene Staffelmiete.
- unzulässige Modernisierungsumlagen.
- Missachtung von Formalien.
Wie stimme ich einer Mieterhöhung zu?
Ein Mieter kann mündlich, telefonisch, schriftlich, per Email, Fax oder ganz einfach durch die Zahlung des höheren Betrages ab dem verlangten Fälligkeitszeitpunkt zahlen. Damit kann er die die Mieterhöhung akzeptieren (BGH, Urteil v. , VIII ZR 182/04). In diesem Fall gilt der Mietvertrag als geändert.auch lesen
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