Wann ist Untermietvertrag ungültig?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann ist Untermietvertrag ungültig?
2. Was ist wichtig beim Untermietvertrag?
3. Wann braucht man einen Untermietvertrag?

Wann ist Untermietvertrag ungültig?

Sofern der Hauptmieter mit einer Zahlung des Mietzinses in Verzug gerät, so hat der Hauptvermieter keinen Anspruch auf den Untermietzins. Eine Vereinbarung im Mietvertrag, wonach der Mieter im Falle der Untervermietung den Untermietzins an den Vermieter zur Sicherheit abtritt, ist ebenfalls unwirksam.

Was ist wichtig beim Untermietvertrag?

Untermietvertrag unbedingt schriftlich festhalten Solche „Verträge per Handschlag“ werden aber spätestens dann problematisch, wenn es zwischen den Vertragsparteien unterschiedliche Auffassungen gibt, und es so zu Streitigkeiten kommt. Daher sollte ein Untermietvertrag immer schriftlich geschlossen werden.

Wann braucht man einen Untermietvertrag?

Vertragliche Beziehungen zwischen Vermieter und Untermieter bestehen nicht. Gegenstand einer Untervermietung können Zimmer, ganze Wohnungen oder Häuser sein. Auch wenn der Hauptmieter nicht mehr in der Wohnung wohnt, handelt es sich weiterhin um ein Untermietverhältnis.