Wie ermittle ich den Mietspiegel?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie ermittle ich den Mietspiegel?
2. Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete?
3. Ist der Mietspiegel verpflichtend?
4. Wann muss man sich nicht an den Mietspiegel halten?

Wie ermittle ich den Mietspiegel?

Liegt für den entsprechenden Ort ein Mietspiegel vor, kann dieser daher bei der zuständigen Gemeinde- oder Stadtverwaltung eingesehen werden. Auch ein Einblick in Mietdatenbanken ist möglich: Gegebenenfalls gegen eine Gebühr ist es Verbrauchern erlaubt, die Informationen der Datenbank einzusehen.

Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete?

Die ortsübliche Vergleichsmiete ist Maßstab für die Rechtmäßigkeit einer Mieterhöhung bei nicht preisgebundenem Wohnraum, wenn nicht eine Staffelmiete oder Indexmiete vereinbart wurde. Eine Mieterhöhung darf in diesen vielfach üblichen Mietverhältnissen die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen.

Ist der Mietspiegel verpflichtend?

In Städten mit mehr als 50.000 Einwohnern wird die Erstellung eines Mietspiegels verpflichtend. ... Für Mieter und Vermieter wird es künftig Pflicht, für die Erstellung der örtlichen Mietspiegel Auskunft über Miete und Merkmale der Wohnungen zu geben.

Wann muss man sich nicht an den Mietspiegel halten?

Ist in einem Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart, dann bleibt der Mietspiegel unberücksichtigt. Solange die Staffel gilt, kann der Mietspiegel nicht herangezogen werden.