Wann Immobiliengesellschaft?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann Immobiliengesellschaft?
2. Was ist ein Share Deal bei Immobilien?
3. Wie läuft ein Share Deal ab?

Wann Immobiliengesellschaft?

Wer mit seinem Einkommen und den Mieteinnahmen den Spitzensteuersatz zu erwarten hat, sollte unbedingt über die Gründung einer Immobilien GmbH nachdenken. Als Faustregel gilt: Wenn die Steuern auf die Mieteinnahmen höher ist als 35 Prozent der Mieteinnahmen, sollte eine Gesellschaft gegründet werden.

Was ist ein Share Deal bei Immobilien?

Bei einem Share Deal werden – entgegen dem direkten Erwerb von Immobilien selbst – Anteile an der jeweiligen immobilienhaltenden Gesellschaft erworben. Dieses Modell sei hierzulande nicht die vorherrschende Transaktionsform, wie die Autoren erklären.

Wie läuft ein Share Deal ab?

Ein Share Deal ist ein Unternehmenskauf, der rechtlich nach § 453 I BGB abgewickelt wird. Dies bedeutet, dass der Käufer in alle Rechte und Pflichten des bisherigen Besitzers eintritt. Es handelt sich also um einen “Komplett-Verkauf”.