Welche Mietminderung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Welche Mietminderung?
2. Wann kann eine Mietminderung geltend gemacht werden?
3. Wann kann ich die Miete mindern als Mieter?
4. Wann muss der Vermieter neu Tapezieren?

Welche Mietminderung?

Das Recht auf Mietminderung besteht, wenn während der Mietdauer Mängel in der Mietsache vorliegen, die nicht dem vertragsgemäßen Zustand entsprechen, bspw. eine kleinere nutzbare Mietfläche, Asbestbelastung, unzulängliche Isolierung der Wohnung oder Befall durch Ungeziefer.

Wann kann eine Mietminderung geltend gemacht werden?

Eine Mietminderung kommt nur in Frage, wenn die Nutzungsmöglichkeit der Wohnung spürbar beeinträchtigt ist. Führt ein Mangel oder Fehler nur zu einer unerheblichen Beeinträchtigung für den Mieter, kann er zwar Abhilfe, d.h. Instandsetzung verlangen, nicht aber die Miete kürzen.

Wann kann ich die Miete mindern als Mieter?

Der Mieter kann die Miete kürzen, wenn die Mietsache einen Mangel aufweist, der ihre Gebrauchstauglichkeit beeinträchtigt oder zu einer eingeschränkten Wohnqualität führt. Die Rechtsgrundlage für eine Mietminderung bildet §536 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch).

Wann muss der Vermieter neu Tapezieren?

Wer dehnbare Formulierungen wie „in der Regel“, „ungefähr“, „meist“ oder „normalerweise alle drei Jahre“ in seinem Vertrag findet, muss renovieren. Selbst wenn die üblichen Zeitabstände (drei, fünf, sieben Jahre) aufgelistet werden, bleibt diese Klausel wirksam. Es darf ja dann auch später gestrichen werden.