Wie funktionieren Share Deals?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie funktionieren Share Deals?
2. Was bedeutet Share Deals?
3. Warum Share Deals?
4. Wann wird Grunderwerbsteuer fällig Neubau?

Wie funktionieren Share Deals?

Bei einem Share Deal erwirbt der Käufer nicht den Kaufgegenstand. Im Fall Potsdamer Platz sind das 17 Häuser, zehn Straßen und zwei Plätze. Er kauft vielmehr Anteile am Eigentümer der Immobilie. Vor dem Deal wird eine Objektgesellschaft gegründet, in deren Eigentum die Immobilien übergehen.

Was bedeutet Share Deals?

Beim Share Deal erfolgt der Unternehmenskauf durch den Erwerb von Anteilen der zum Verkauf stehenden Gesellschaft. Es handelt sich um einen Rechtskauf gemäß § 453 I BGB.

Warum Share Deals?

Grundgedanke der legalen Grunderwerbsteuerminimierung durch Share Deals ist, dass nicht die Immobilien selbst, sondern Gesellschaftsanteile an grundbesitzenden Gesellschaften in einem bestimmten Quantum übertragen werden.

Wann wird Grunderwerbsteuer fällig Neubau?

Mit dem unterschriebenen und vom Notar beglaubigten Kaufvertrag für ein Grundstück oder eine Immobilie wird die Grunderwerbsteuer fällig. Die Rechnung wird vom Finanzamt ausgestellt und dem Empfänger in der Regel sechs bis acht Wochen nach der notariellen Beurkundung postalisch zugestellt.