Kann Vermieter einen Nachmieter ablehnen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Kann Vermieter einen Nachmieter ablehnen?
2. Wann darf ein Vermieter Nachmieter ablehnen?
3. Habe ich das Recht einen Nachmieter zu stellen?

Kann Vermieter einen Nachmieter ablehnen?

Beinhaltet ein Mietvertrag eine entsprechende Klausel, kann der Vermieter einen Nachmieter nur ablehnen, wenn dieser z.B. wegen seiner wirtschaftlichen Verhältnisse nicht in der Lage ist, seinen mietvertraglichen Verpflichtungen nachzukommen oder, wenn die Moralvorstellung bzw. ... Die Beweislast liegt hier beim Mieter.

Wann darf ein Vermieter Nachmieter ablehnen?

Insbesondere muss der Nachmieter zahlungsfähig sein, muss sich den Mietzins also leisten können. Übersteigt das Einkommen den Mietzins um das Dreifache, ist diese Voraussetzung in der Regel erfüllt. Hat ein Bewerber dagegen Eintragungen im Betreibungsregister, darf ihn der Vermieter ablehnen.

Habe ich das Recht einen Nachmieter zu stellen?

Das ist zulässig, wenn im Mietvertrag eine sogenannte Nachmieterklausel enthalten ist. Das ist die Ausnahme. Ohne Nachmieterklausel darf der Mieter nur dann ausnahmsweise einen Nachmieter stellen, wenn es für ihn unzumutbar wäre, noch längere Zeit am Vertrag festgehalten zu werden.