Wer trägt die Kosten für die Lastenfreistellung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wer trägt die Kosten für die Lastenfreistellung?
2. Was ist Lastenfreistellung bei Hauskauf?
3. Wie lasse ich eine Grundschuld löschen?
4. Welche Abteilung im Grundbuch gibt Auskunft über die Lastenfreiheit einer Immobilie?

Wer trägt die Kosten für die Lastenfreistellung?

Die Kosten der Lastenfreistellung tragen Sie als Verkäufer. Dabei gliedern sie sich in: Notarkosten. Kosten für die Löschung der Grundschuld im Grundbuch.

Was ist Lastenfreistellung bei Hauskauf?

Die sogenannte Lastenfreistellung dient dazu, Immobilien zum Zeitpunkt des Verkaufs auch lastenfrei zu übergeben. Viele Immobilienbesitzer haben Grundstück oder Haus beliehen und bei einem Verkauf ist diese Schuld zu begleichen. Meist geht es bei Grundstücken um eine Grundschuld oder Hypothek zugunsten Dritter.

Wie lasse ich eine Grundschuld löschen?

Wer eine Grundschuld löschen lassen will, muss einen Notar damit beauftragen. Dieser reicht die Löschungsbewilligung der Bank sowie den formlosen Antrag zur Löschung beim Grundbuchamt ein.

Welche Abteilung im Grundbuch gibt Auskunft über die Lastenfreiheit einer Immobilie?

Der Kaufvertrag beim Hausverkauf regelt weiterhin, dass bei einer nicht lastenfreien Übergabe, der Käufer vom Kauf zurücktreten kann. Dies bezieht sich auf alle Lasten, die im Grundbuch Abteilung III eingetragen sind.