Was bedeutet Sondernutzungsrecht Garage?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was bedeutet Sondernutzungsrecht Garage?
2. Kann eine Garage Sondereigentum sein?
3. Ist Sondernutzungsrecht Gemeinschaftseigentum?
4. Sind Garagen Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?

Was bedeutet Sondernutzungsrecht Garage?

Pkw-Stellplätze sind grundsätzlich Gemeinschaftseigentum Gemeinschaftseigentum. ... Demgegenüber bedeutet das Sondernutzungsrecht, dass der berechtigte Eigentümer bestimmte Teile des Gemeinschaftseigentums alleine und unter Ausschluss der anderen Miteigentümer nutzen darf.

Kann eine Garage Sondereigentum sein?

Welche Teile das Sondereigentum umfasst, wird in der Teilungserklärung sowie der Gemeinschaftsordnung geregelt. Sondereigentum muss nicht zwingend zusammenhängend bestehen. Neben Wohnräumen können auch Kellerräume, Grundstücksabschnitte, Garagen oder Mansarden zum Sondereigentum gezählt werden.

Ist Sondernutzungsrecht Gemeinschaftseigentum?

Haupt-Anwendungsfälle des Sondernutzungsrechts sind Stellplätze, Gartenflächen, Terrassen, Dachböden und Kellerabteile. Die betroffenen Bereiche bleiben Gemeinschaftseigentum und unterliegen daher weiterhin der Verwaltung durch die Gemeinschaft.

Sind Garagen Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum?

Eine Garage ist nach § 3 Abs. 2 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) sondereigentumsfähig. Alle tragenden bzw. konstruktiven Teile der Garage gehören jedoch zum Gemeinschaftseigentum, also etwa das Garagendach, die Außenmauer und das Garagentor.