Was bedeutet Indexmiete?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was bedeutet Indexmiete?
2. Was ist die Indexklausel?
3. Wie berechnet sich die Indexmiete?
4. Kann Indexmiete sinken?
5. Wann Mieterhöhung nach Staffelmiete?

Was bedeutet Indexmiete?

Die Indexmiete ist eine variable Miete auf Grundlage des Verbraucherpreisindex und ist nicht an die Mieterhöhungen durch Steigerung der ortsüblichen Vergleichsmiete gekoppelt. Die Indexmiete wird mithilfe des jährlichen Preisindexes für die Lebenserhaltungskosten aller privaten Haushalte berechnet.

Was ist die Indexklausel?

Auch Wertsicherungsklausel genannt: Wird ein Versicherungsvertrag damit ausgestattet, bedeutet dies, dass die Versicherungssummen dem diesen Vertrag zugrunde liegenden Index (jährlich) angepasst werden. Beispiele: Verbraucherpreisindex, Baukostenindex ...

Wie berechnet sich die Indexmiete?

Wenn der Vermieter nach einem Jahr die Verbraucherpreisindex-Miete berechnet, wendet er folgende Formel an: Neuer Indexstand dividiert durch alter Indexstand, multipliziert mit 100. Vom diesem Produktwert wird der Wert 100 subtrahiert.

Kann Indexmiete sinken?

Ganz risikolos ist die Vereinbarung einer Indexmiete jedoch auch nicht. Diese Nachteile können sich für Vermieter ergeben: Die Miete kann auch sinken. Da sich der Mietzins am Verbraucherpreisindex orientiert, ist es theoretisch auch möglich, dass er niedriger als im Vorjahr liegt.

Wann Mieterhöhung nach Staffelmiete?

Bei einer Staffelmiete kann der Vermieter die erste Mieterhöhung bereits nach zwölf Monaten verlangen. Nachteilig ist auch, dass die Mietstaffeln grundsätzlich nicht durch die ortsübliche Vergleichsmiete begrenzt sind, sofern in der Gemeinde oder Stadt keine Mietpreisbremse gilt.