Wer haftet bei einer WEG?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wer haftet bei einer WEG?
2. Was darf ein Hausverwalter?
3. Wie haftet die weg?
4. Wer übernimmt Verkehrssicherungspflicht?

Wer haftet bei einer WEG?

Das Wohnungseigentumsgesetz sieht in § 10 Abs. 8 WEG eine teilschuldnerische Haftung der Wohnungseigentümer für Verbindlichkeiten der Gemeinschaft vor.

Was darf ein Hausverwalter?

Zu den Pflichten der Hausverwaltung gehört die Instandhaltung: Planung von Reparaturen, Sanierungen oder Modernisierungen. Die Verwaltung beauftragt die Handwerker und kontrolliert die ordnungsgemäße Umsetzung. Die Hausverwaltung organisiert und leitet in regelmäßigen Abständen eine Versammlung der Eigentümer.

Wie haftet die weg?

Gemäß § 10 Abs. 8 Satz 1 WEG haftet vielmehr jeder Wohnungseigentümer einem Gläubiger nur nach dem Verhältnis seines Miteigentumsanteils für Verbindlichkeiten der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Wer übernimmt Verkehrssicherungspflicht?

In Wohnungseigentumsanlagen obliegt die Verkehrssicherungspflicht der Gemeinschaft, ist aber zumeist auf den WEG-Verwalter übertragen. Die Sicherheitsverantwortung liegt zunächst bei der teilrechtsfähigen Eigentümergemeinschaft.