Wie geht das mit der Mietkaution?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie geht das mit der Mietkaution?
2. Bis wann muss die Mietkaution gezahlt werden?
3. Wie kann Vermieter auf Mietkautionskonto zugreifen?
4. Wer legt das KAutionssparbuch an?
5. Was kostet ein KAutionssparbuch?

Wie geht das mit der Mietkaution?

Der Vermieter ist verpflichtet, die Mietkaution getrennt von seinem Vermögen, mit einer bei Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Verzinsung, anzulegen. Die Kündigungspflicht entspricht der beim klassischen Sparbuch. Die Kautionszahlung hat durch den Mieter in maximal 3 Teilbeträgen zu erfolgen.

Bis wann muss die Mietkaution gezahlt werden?

Die Mietkaution muss nicht „auf einen Schlag“ und auch nicht schon vor Beginn des Mietverhältnisses gezahlt werden. Die Kaution kann in drei Raten gezahlt werden, die erste Rate wird mit Beginn des Mietverhältnisses fällig. Die beiden nächsten Raten werden dann zusammen mit den nächsten beiden Mietzahlungen fällig.

Wie kann Vermieter auf Mietkautionskonto zugreifen?

Der Vermieter darf auf die Kaution während des laufenden Mietverhältnisses nur zugreifen, wenn seine Forderung unstreitig, rechtskräftig festgestellt oder offensichtlich begründet ist. Während des Mietverhältnisses entstehen viele Forderungen des Vermieters gegen den Mieter, die einer Absicherung bedürfen.

Wer legt das KAutionssparbuch an?

Beim Anlegen dieses Betrags gibt es zwei Möglichkeiten: Entweder der Vermieter legt den Betrag auf einem Sparbuch bzw. Konto an, das auf seinen Namen lautet oder er gibt sein Einverständnis dafür, dass die Mietkaution auf den Namen des Mieters angelegt und das Sparbuch oder Konto dem Vermieter verpfändet wird.

Was kostet ein KAutionssparbuch?

Die Kontoführung ist meist kostenlos und für das Anlegen des Kontos mit Verpfändungserklärung bzw. Mietkautionsurkunde liegen die Kosten im Bereich von einmalig 10-30 Euro.