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Inhaltsverzeichnis:
- Wie berechnet man die ortsübliche Miete?
- Wie kann man die Mietpreisbremse umgehen?
- Warum greift die Mietpreisbremse nicht?
Wie berechnet man die ortsübliche Miete?
Es gibt vier verschiedene Möglichkeiten, die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln:- über den Mietspiegel,
- über Vergleichswohnungen,
- über ein Gutachten eines Sachverständigen,
- über die Auskunft einer Mietdatenbank.
Wie kann man die Mietpreisbremse umgehen?
Zahlreiche Vermieter*innen behaupten, ihre Wohnungen wurden umfassend saniert und sind deshalb von der Mietpreisbremse „befreit“. Dafür müssen ⅓ der Neubaukosten oder mindestens 600-800 Euro pro m² ausgegeben worden sein. Die Eigentümer*innen müssen eine glaubhafte Kostenaufstellung einreichen, um das zu belegen.Warum greift die Mietpreisbremse nicht?
Es gibt allerdings eine Ausnahme, bei der die Mietpreisbremse nicht gilt: Zum Einen, wenn der*die Vermieter*in in die Modernisierung ungefähr ein Drittel des Aufwands einer Neubauwohnung invstiert. Zum Anderen, wenn die Modernisierung so umfassend ist, dass sie eine Gleichstellung mit einem Neubau rechtfertigt.auch lesen
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