Was bedeutet Vorkaufsrecht bei Immobilien?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was bedeutet Vorkaufsrecht bei Immobilien?
2. Was passiert wenn Vorkaufsrecht ausgeübt wird?
3. Wo wird das Vorkaufsrecht eingetragen?

Was bedeutet Vorkaufsrecht bei Immobilien?

Ein bestehendes Vorkaufsrecht bedeutet, dass jemand ein Recht hat das bestreffende Grundstück und/oder die betreffende Immobilie auf dem Grundstück zu kaufen, wenn es zum Verkauf steht. ... Das dingliche Vorkaufsrecht (im Grundbuch eingetragen) Das schuldrechtliche Vorkaufsrecht.

Was passiert wenn Vorkaufsrecht ausgeübt wird?

Folgen. Der Vorkäufer tritt durch die Ausübung seines Vorkaufsrechtes nicht in den bestehenden Kaufvertrag ein, sondern es entsteht ein eigenständiger Kaufvertrag. Deshalb ist auch der Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Dritten wirksam.

Wo wird das Vorkaufsrecht eingetragen?

Geregelt wird das dingliche Vorkaufsrecht im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 10 BGB). Es wird direkt im Grundbuch vermerkt. Die Besonderheit: Die Eintragung ins Grundbuch fungiert gleichzeitig als Vormerkung.