Was ist ein qualifizierter Zeitmietvertrag?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist ein qualifizierter Zeitmietvertrag?
2. Wann Zeitmietvertrag?
3. Kann man einen Mietvertrag für 3 Jahre machen?
4. Wann wird aus einem befristeten Mietvertrag ein unbefristeter?

Was ist ein qualifizierter Zeitmietvertrag?

Seit dem Jahr 2001 ist nur noch der sogenannte qualifizierte Zeitmietvertrag zulässig. Das bedeutet, dass Vermieter nur dann befristen dürfen, wenn sie dazu einen Grund haben. Anerkannt sind nur Gründe, die im Gesetz stehen.

Wann Zeitmietvertrag?

Ein Zeitmietvertrag ist ein Mietvertrag, der auf eine bestimmte Dauer geschlossen wurde. Die juristische Regelung für Zeitmietverträge findet sich in § 575 BGB. Diese Verträge enden automatisch zu dem im Vertrag genannten Datum und bedürfen keiner weiteren Kündigung.

Kann man einen Mietvertrag für 3 Jahre machen?

Ja. Üblich ist zwar eine kürzere Mindestmiete, aber auch eine Dauer von 3 Jahren wäre zulässig. Laut eines Urteils des Bundesgerichtshofes (Az. VIII ZR 27/04) dürfen Kündigungsklauseln einen Mieter maximal für 4 Jahre an einen Mietvertrag binden.

Wann wird aus einem befristeten Mietvertrag ein unbefristeter?

Ein Zeitmietvertrag unterliegt formellen Regeln, damit er gültig ist. "Es ist unerlässlich, den Vertrag schriftlich abzufassen und original zu unterschreiben", so Julia Wagner vom Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland. Sonst gilt der Vertrag als unbefristet, wenn er länger als ein Jahr laufen soll.