Was ist eine nachrangige Grundschuld?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist eine nachrangige Grundschuld?
2. Wird ein KfW Darlehen im Grundbuch eingetragen?
3. Was ist ein erstrangiges Darlehen?

Was ist eine nachrangige Grundschuld?

Ein Nachrangdarlehen ist ein (Immobilien-)Kredit, der mit einer nachrangigen Grundschuld oder einer anderen Sicherheit besichert ist, mit welcher der Gläubiger maximal an zweiter Stelle steht, wenn es darum geht, wer seine Rechte zuerst durchsetzen darf.

Wird ein KfW Darlehen im Grundbuch eingetragen?

Ohnehin werden KfW-Darlehen nicht direkt vom Kreditnehmer beantragt, sondern über eine sogenannte „durchleitende Bank“. Diese wird dafür auch ins Grundbuch eingetragen und haftet gegenüber der KfW für Ihre Zahlungsfähigkeit.

Was ist ein erstrangiges Darlehen?

Die erstrangige Hypothek ist eine Sicherheit für die geldgebende Bank. Aus diesem Grund fallen für Kredite, die im Grundbuch an erster Stelle geführt werden, üblicherweise geringere Zinsen an, weil das Risiko für den Gläubiger geringer ausfällt.