Kann Mieter einfach Miete erhöhen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Kann Mieter einfach Miete erhöhen?
2. Wann darf Miete angepasst werden?
3. Wie lange hat man Zeit einer Mieterhöhung zu widersprechen?

Kann Mieter einfach Miete erhöhen?

Generell ist es erlaubt, die Miete für den neuen Mieter etwas höher anzusetzen. Auch hier gelten jedoch gesetzliche Regelungen, die diese Möglichkeit einschränken. Zunächst gilt für alle Mieterhöhungen nach § 558 BGB die Kappungsgrenze. Hiernach darf der Vermieter die Miete in drei Jahren maximal um 20 Prozent anheben.

Wann darf Miete angepasst werden?

Frühestens 15 Monate nach Einzug oder nach der letzten Mieterhöhung dürfen Vermieter die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anheben. Der Preisaufschlag darf innerhalb von drei Jahren nicht höher sein als 20 Prozent, in vielen Städten sogar nicht höher als 15 Prozent.

Wie lange hat man Zeit einer Mieterhöhung zu widersprechen?

Der Vermieter muss dich schriftlich über die Mieterhöhung informieren. Nach Erhalt der Ankündigung hast du zwei volle Monate Zeit der Mieterhöhung zuzustimmen oder zu widersprechen. Ein Anwalt für Mietrecht kann prüfen, ob das Mieterhöhungsverlangen des Vermieters gerechtfertigt ist.