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Inhaltsverzeichnis:
- Was bedeutet ortsübliche Vergleichsmiete?
- Wie stelle ich die ortsübliche Vergleichsmiete fest?
- Wann ist eine Miete zu niedrig?
Was bedeutet ortsübliche Vergleichsmiete?
Die ortsübliche Vergleichsmiete ist Maßstab für die Rechtmäßigkeit einer Mieterhöhung bei nicht preisgebundenem Wohnraum, wenn nicht eine Staffelmiete oder Indexmiete vereinbart wurde. Eine Mieterhöhung darf in diesen vielfach üblichen Mietverhältnissen die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen.Wie stelle ich die ortsübliche Vergleichsmiete fest?
Es gibt vier verschiedene Möglichkeiten, die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln:- über den Mietspiegel,
- über Vergleichswohnungen,
- über ein Gutachten eines Sachverständigen,
- über die Auskunft einer Mietdatenbank.
Wann ist eine Miete zu niedrig?
Sie besagt, dass dann, wenn sich die vom Verwandten verlangte Miete auf weniger als 66 Prozent der ortsüblichen Miete beläuft, Steuervorteile nicht mehr vollständig ausgeschöpft werden können.auch lesen
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