Was ist bei Abnahme zu beachten?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist bei Abnahme zu beachten?
2. Wann ist eine Bauabnahme erfolgt?
3. Was bedeutet Abnahme im Bau?
4. Wann ist eine Abnahme erforderlich?

Was ist bei Abnahme zu beachten?

Mit der Abnahme beginnt die gesetzliche Gewährleistungsfrist. Fallen später noch Mängel auf, muss der Bauherr nachweisen, dass diese auf eine ungenügende Leistung des Bauunternehmers zurückzuführen sind. Kann er das nicht, muss die Baufirma auch nicht nachbessern. Vor der Abnahme liegt die Beweislast beim Unternehmen.

Wann ist eine Bauabnahme erfolgt?

Die Bauabnahme durch das Bauamt findet nach der Fertigstellung des Hauses statt. Das Bauamt prüft, ob alle Bauvorschriften in rechtlicher und technischer Hinsicht eingehalten wurden. Meistens finden nur stichprobenartige Kontrollen statt.

Was bedeutet Abnahme im Bau?

Unter der Abnahme eines Bauwerks wird eine Erklärung des Auftragsgebers, also dem Bauherrn verstanden, die die ausgeführte Bauleistung vertragsmäßig anerkennt. Daher gilt die Abnahme auch als Dreh- und Angelpunkt eines Bauvorgangs. Nach einer Abnahme sollte das Bauprojekt beendet sein.

Wann ist eine Abnahme erforderlich?

Diese ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) in §640 geregelt. Dort heißt es in Abs. 1: „Der Besteller ist verpflichtet, das vertragsgemäß hergestellte Werk abzunehmen, sofern nicht nach der Beschaffenheit des Werkes die Abnahme ausgeschlossen ist. Wegen unwesentlicher Mängel kann die Abnahme nicht verweigert werden.