Ist Baulärm ein Mietminderungsgrund?

Inhaltsverzeichnis:

1. Ist Baulärm ein Mietminderungsgrund?
2. Wie lange darf am Samstag Baulärm sein?
3. Ist Baulärm in der wohnraummiete stets ein Mangel der den Mieter zur Minderung berechtigt?
4. Wie lange darf man beim Renovieren Lärm machen?
5. Ist Baulärm ein Mangel?

Ist Baulärm ein Mietminderungsgrund?

Wird der Mietgebrauch durch Baulärm beeinträchtigt, kommt eine Minderung der Miete gegenüber dem Vermieter in Betracht. Dies gilt auch dann, wenn der Mieter tagsüber (AG Regensburg WuM 1992, 476) oder sogar während der gesamten Bauphase abwesend ist.

Wie lange darf am Samstag Baulärm sein?

Laut Grazer Immissionsschutzverordnung (ISVO) dürfen lärmerzeugende Hausarbeiten von Montag bis Freitag von 7 Uhr bis 19 Uhr und samstags von 7 Uhr bis 12 Uhr sowie von 15 Uhr bis 19 Uhr durchgeführt werden.

Ist Baulärm in der wohnraummiete stets ein Mangel der den Mieter zur Minderung berechtigt?

Grundsätzlich ist eine Mietminderung aufgrund von Baulärm auch nach dem BGH-Urteil möglich! Dafür müssen allerdings folgende Voraussetzungen vorliegen: Der Mieter muss darlegen und beweisen, dass die Störung zu einer wesentlichen Beeinträchtigung seiner Wohnung führt.

Wie lange darf man beim Renovieren Lärm machen?

Bei einer Ausnahmesituation wie z.B. bei einem Umzug oder Renovierung kann Lärm jedoch auch während der Mittagsruhe (13-15 Uhr) zulässig sein. Die Nachtruhe ist einzuhalten, dies bedeutet dass die Arbeiten werktags von 6 bis bis 22 Uhr erfolgen dürfen, üblich ist jedoch, dass die Arbeiten um 20 Uhr eingestellt werden.

Ist Baulärm ein Mangel?

Auch Baulärm kann also zu einem Mangel der Mietsache führen, wenn der vertragsgemäße Gebrauch hierdurch eingeschränkt ist.