Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Sondernutzungsrecht?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Sondernutzungsrecht?
2. Was ist bei Sondernutzungsrecht erlaubt?
3. Wann ist ein Sichtschutz eine bauliche Veränderung?

Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Sondernutzungsrecht?

Das Sondereigentum ist nur an abgeschlossenen Räumen möglich, § 3 Abs. 2 WEG. Demgegenüber bedeutet das Sondernutzungsrecht, dass der berechtigte Eigentümer bestimmte Teile des Gemeinschaftseigentums alleine und unter Ausschluss der anderen Miteigentümer nutzen darf.

Was ist bei Sondernutzungsrecht erlaubt?

Ein Sondernutzungsrecht erlaubt es dem berechtigten Eigentümer, einen bestimmten Teil des Gemeinschaftseigentums allein und unter Ausschluss der übrigen Miteigentümer zu nutzen (positive und negative Komponente).

Wann ist ein Sichtschutz eine bauliche Veränderung?

1. Das Anbringen einer grünen Sichtschutzmatte aus Kunststoff hinter einem Maschendrahtzaun, der zwei Sondernutzungsflächen am Garten voneinander trennt, stellt grundsätzlich eine bauliche Veränderung dar, die für den am angrenzenden Gartenbereich Berechtigten mit einer optischen Beeinträchtigung verbunden ist.