Wie verkauft man Gewerbeimmobilien?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie verkauft man Gewerbeimmobilien?
2. Wann ist man gewerblicher Immobilienhändler?
3. Wann endet der gewerbliche Grundstückshandel?
4. Was bedeutet gewerbeausübung?

Wie verkauft man Gewerbeimmobilien?

Um eine Gewerbeimmobilie zu verkaufen, muss zunächst der jeweilige Teilmarkt (z.B. Büroimmobilien oder Hotels) analysiert werden, dem die Immobilie zugerechnet werden kann. In jedem Teilmarkt gibt es andere Marktpreise, Marktgesetze, Kaufpreisfaktoren, etc.

Wann ist man gewerblicher Immobilienhändler?

Wer innerhalb von fünf Jahren mehr als drei Immobilien verkauft, gilt als gewerblicher Immobilienverkäufer. Dabei ist es unerheblich, ob die Immobilie vorher modernisiert oder saniert wurde.

Wann endet der gewerbliche Grundstückshandel?

Das Ende des gewerblichen Grundstückshandels liegt vor, wenn das letzte Objekt veräußert ist oder durch die endgültige Einstellung der Verkaufstätigkeiten. Hiervon kann z. B. ausgegangen werden, wenn innerhalb von 5 Jahren keine weiteren Grundstücksverkäufe erfolgen.

Was bedeutet gewerbeausübung?

Die GewO ist zugleich eine wichtige Grundlage für die öffentlich-rechtliche Gewerbeüberwachung. Eine gewerbliche Tätigkeit ist jede erlaubte, auf Gewinnerzielung gerichtete und auf Dauer angelegte selbständige Tätigkeit. Kein Gewerbe sind die Urproduktion, freie Berufe und die bloße Verwaltung eigenen Vermögens.