Wann ist die Erschließung gesichert?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann ist die Erschließung gesichert?
2. Wer muss ein Grundstück erschließen?
3. Was bedeutet eine ausreichende Erschließung?
4. Was bedeutet Erschließung Baurecht?
5. Wer ist für die Erschließung zuständig?

Wann ist die Erschließung gesichert?

Die Erschließung ist gesichert, wenn im Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung damit gerechnet werden kann, dass die notwendig werdenden Erschließungsanlagen im Zeitpunkt der Fertigstellung des Bauvorhabens funktionsfähig hergestellt sein werden.

Wer muss ein Grundstück erschließen?

Das öffentliche Erschließen eines Grundstücks und die damit verbundenen Maßnahmen enden dabei immer an der Grundstücksgrenze. Diese Art der Grundstückserschließung ist immer Aufgabe von Bund, Land oder Gemeinde; also der öffentlichen Hand.

Was bedeutet eine ausreichende Erschließung?

1 BauGB schreibt vor, dass eine „ausreichende Erschließung“ des Bauvorhabens gewährleistet sein muss. Das bedeutet in der Praxis, dass beispielsweise für die Erschließung eines landwirtschaftlichen Betriebs keine geteerte Straße erforderlich ist, sondern eine geschotterte Straße genügt.

Was bedeutet Erschließung Baurecht?

Die Erschließung eines Grundstücks bedeutet sämtliche bauliche Maßnahmen und rechtliche Regelungen, die notwendig sind, um das spätere Gebäude bei dessen Fertigstellung ordnungsgemäß nutzen zu können. Dies ist eine der Voraussetzungen dafür, dass ein Bauland überhaupt bebaut werden darf.

Wer ist für die Erschließung zuständig?

Wer ist für die Erschließung eines Grundstücks zuständig? Die Erschließung eins Grundstückes ist gemäß § 123 BauGB Aufgabe der jeweiligen Gemeinde, wobei zu beachten ist, dass gemäß § 123Abs. 3 BauGB kein rechtlicher Anspruch auf Erschließung besteht, selbst wenn ein Bebauungsplan die Erschließung vorsieht.