Was braucht man um ein Grundstück zu verkaufen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was braucht man um ein Grundstück zu verkaufen?
2. Wie vorgehen bei Grundstücksverkauf?
3. Welche Fragen stellen beim Grundstückskauf?
4. Welche Steuern fallen beim Verkauf eines Grundstücks an?

Was braucht man um ein Grundstück zu verkaufen?

In einigen Fällen sind zudem diese Unterlagen wichtig, um ein Grundstück zu verkaufen:

1. Altlastenauskunft.
2. Baulastenverzeichnis.
3. Nachweise über die Erschließung (wenn es sich um ein erschlossenes Grundstück handelt)
4. Grundsteuerbescheid.
5. Flächennutzungsplan (falls vorhanden)
6. Bauvoranfrage (falls vorhanden)

Wie vorgehen bei Grundstücksverkauf?

Doch beginnen wir mit den wesentlichen Punkten beim Ablauf eines Grundstückskaufs.

1. Finanziellen Rahmen prüfen.
2. Grundstück suchen.
3. Finanzierung mit der Bank klären.
4. Notartermin.
5. Vertrag unterschreiben.
6. Grundbucheintragung/Eigentümerwechsel.

Welche Fragen stellen beim Grundstückskauf?

Checkliste zum Grundstückskauf

• Wie ist die Bodenbeschaffenheit und die Tragfähigkeit des Grundstücks. ...
• Wie ist die Konsistenz des Bodens (lehmiger Boden z.B. verteuert den Aushub und die Bebauung)?
• Wie ist das Grundstück in die Infrastruktur eingebunden?
• Darf gebaut werden und was ist zulässig?
• Entstehen evtl.

Welche Steuern fallen beim Verkauf eines Grundstücks an?

Wenn Sie ein Grundstück verkaufen, dann ist der Gewinn aus diesem Veräußerungsgeschäft steuerpflichtig. ... Steuern zahlen Sie jedoch nur, wenn Sie das Grundstück nicht schon länger als 10 Jahre besitzen. Diese 10-Jahresfrist nennt sich Spekulationsfrist. Nach Ablauf dieser Frist ist der Grundstücksverkauf steuerfrei.