Sollzins VS Effektivzins?

Inhaltsverzeichnis:

1. Sollzins VS Effektivzins?
2. Welcher Zins beeinflusst den Effektivzins?
3. Warum weichen Sollzinssatz und effektiver Jahreszins voneinander ab?
4. Was ist bei der Effektivverzinsung zu beachten?
5. Welche Kosten fließen in den Effektivzins?

Sollzins VS Effektivzins?

Effektiver Jahreszins und zusätzliche Versicherungen Obwohl der Sollzins den vom Kunden an die Bank zu zahlenden Zinssatz abbildet und der Effektivzins die jährlichen Belastungen für den Sollzins und die zusätzlich anfallenden Gebühren darstellt, sind nicht alle Gebühren in dieser Berechnung der Bank enthalten.

Welcher Zins beeinflusst den Effektivzins?

Bei Darlehen berechnet sich der Effektivzins aus dem Nominalzins unter Berücksichtigung aller den Kredit beeinflussenden Faktoren, wie zum Beispiel dem Disagio, der Bearbeitungsgebühren, der Tilgung, der Laufzeit oder den Zinszahlungsterminen.

Warum weichen Sollzinssatz und effektiver Jahreszins voneinander ab?

Stimmen der Zeitpunkt der Zinsberechnung und der Tilgungszeitpunkt nicht überein, fallen Zinsen für Anteile des Kredits an, die Sie praktisch bereits zurückgezahlt haben. Ein effektiver Jahreszins erhöht sich auf diesem Weg trotz gleichbleibender Höhe des Sollzinssatzes.

Was ist bei der Effektivverzinsung zu beachten?

So enthält der Effektivzins zum Beispiel im Rahmen einer Immobilienfinanzierung keine Schätzkosten bzw. Wertermittlungsgebühren, keine Bereitstellungszinsen und auch Kontoführungsgebühren sowie eventuelle Zuschläge für Teilauszahlungen sind im effektiven Jahreszins nicht enthalten.

Welche Kosten fließen in den Effektivzins?

Dieser bildet eine Art Grundzins, also die reinen Kosten dafür, dass Sie sich Geld leihen. Der Effektivzinssatz beinhaltet neben dem Sollzins noch weitere Gebühren und Kosten, die die Bank hat, wenn sie Ihnen eine Baufinanzierung gewährt. Der Effektivzinssatz ist daher in der Regel höher als der Nominalzins.