Was bedeutet Sondernutzungsrecht für Terrasse?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was bedeutet Sondernutzungsrecht für Terrasse?
2. Ist Terrasse Gemeinschaftseigentum?
3. Wem gehört die Dachterrasse?
4. Wem gehört das Sondernutzungsrecht?

Was bedeutet Sondernutzungsrecht für Terrasse?

Sondernutzungsrechte gewähren einzelnen Wohnungseigentümern das exklusive Recht, einen Teil des Gemeinschaftseigentums allein und ausschließlich zu nutzen und alle anderen Wohnungseigentümer von der Nutzung dieses Sondereigentums auszuschließen.

Ist Terrasse Gemeinschaftseigentum?

Ebenerdige Terrassen, die meist zu einer Wohnung im Erdgeschoss gehören, stellen regelmäßig Gemeinschaftseigentum dar, da sie zu einer Fläche des Grundstücks gehören und damit zwingend Gemeinschaftseigentum darstellen.

Wem gehört die Dachterrasse?

Dachterrassen gehören aufgrund ihrer Bedeutung für die Gebäudehülle zum gemeinschaftlichen Eigentum. Einem Eigentümer kann allerdings ein ausschliessliches Nutzungsrecht an einer Dachterrasse eingeräumt werden.

Wem gehört das Sondernutzungsrecht?

Ein Sondernutzungsrecht erlaubt es dem berechtigten Eigentümer, einen bestimmten Teil des Gemeinschaftseigentums allein und unter Ausschluss der übrigen Miteigentümer zu nutzen (positive und negative Komponente).