Wie arbeitet ein Gutachterausschuss?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie arbeitet ein Gutachterausschuss?
2. Warum gibt es den Gutachterausschuss?
3. Ist Bodenrichtwert gleich Verkaufspreis?
4. Was ist die kaufpreissammlung?

Wie arbeitet ein Gutachterausschuss?

Der Gutachterausschuss erstellt Gutachten über die Rechte an Grundstücken sowie den Verkehrswert von unbebauten und bebauten Grundstücken. Der Gutachterausschuss erstattet Gutachten über die Höhe der Entschädigung im Zusammenhang mit Rechtsverlusten (Enteignung oder sonstige Vermögensnachteile)

Warum gibt es den Gutachterausschuss?

Die Institution Gutachterausschuss für Grundstückswerte wurde in der Bundesrepublik Deutschland 1960 mit dem damaligen Bundesbaugesetz geschaffen. Ziel war und ist, durch ein unabhängiges Kollegialgremium von Immobiliensachverständigen für Transparenz auf dem Grundstücksmarkt zu sorgen.

Ist Bodenrichtwert gleich Verkaufspreis?

Nein, der Bodenrichtwert ist nicht gleichzusetzen mit dem Verkehrswert, also dem aktuellen Marktwert einer Immobilie. Es handelt sich lediglich um einen Richtwert, der auch nicht bindend ist.

Was ist die kaufpreissammlung?

Die Kaufpreissammlung stellt somit ein originäres Abbild des Geschehens auf dem Grundstücksmarkt dar. Kaufpreissammlungen sind Datenbanken, in denen die Kaufverträge im erforderlichen Umfang mit ihren wesentlichen Vertragsdaten, Ordnungsmerkmalen und mit den preis- und wertbestimmenden Merkmalen erfasst werden.