Was tun wenn Abstandsflächen nicht eingehalten werden?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was tun wenn Abstandsflächen nicht eingehalten werden?
2. Wann verjährt eine grenzbebauung?
3. Wann dürfen Abstandsflächen unterschritten werden?
4. Welchen Einfluss hat die Dachneigung auf die Abstandsflächen?

Was tun wenn Abstandsflächen nicht eingehalten werden?

Das hat keine zivilrechtlichen, kann aber gravierende verwaltungsrechtliche Folgen haben: Ihr Nachbar kann ein Einschreiten der zuständigen Baubehörde verlangen, die den Rückbau anordnen kann. Den Anspruch auf behördliches Einschreiten kann der Nachbar auch vor dem Verwaltungsgericht geltend machen.

Wann verjährt eine grenzbebauung?

Verjährung des Beseitigungsanspruchs. Die Abwehransprüche nach § 1004 Abs. 1 BGB auf Beseitigung des Überbaus verjähren nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch grundsätzlich in der regelmäßigen Verjährungsfrist nach § 195 BGB von drei Jahren.

Wann dürfen Abstandsflächen unterschritten werden?

Abstandsflächen dürfen regelmäßig nicht unterschritten werden. Das Unterschreiten der im Bauordnungsrecht festgelegten Abstandsflächen ist nur ausnahmsweise möglich. Hierzu bedarf es allerdings ausreichender Gründe oder besondere Umstände auf dem zu bebauenden Grundstück.

Welchen Einfluss hat die Dachneigung auf die Abstandsflächen?

Grundsätzlich berechnet man die erforderliche Abstandsfläche, indem man die Höhe der Außenwände (H) mit einem Faktor zwischen 0,2 und 1 multipliziert. Zu dieser Höhe H wird die Höhe von Dachflächen bis zu einer Neigung von 70° zu einem Drittel (bei mehr als 70° Neigung komplett) hinzugerechnet.