Hat der Vermieter das Recht die Heizung auszuschalten?

Inhaltsverzeichnis:

1. Hat der Vermieter das Recht die Heizung auszuschalten?
2. Wann darf der Vermieter den Strom abstellen?
3. Wer schaltet die Heizung an?
4. Wie lange darf Mieter ohne Heizung sein?

Hat der Vermieter das Recht die Heizung auszuschalten?

Das wohl schlagkräftigste Mittel ist eine Mietminderung für den Fall, dass nicht ausreichend geheizt wird oder der Vermieter die Anlage gar nicht erst einschaltet. ... Kommt er dieser Pflicht nicht nach, darf der Vermieter nicht kurzerhand die Heizung abstellen. Vielmehr ist er gehalten, die Forderungen einzuklagen.

Wann darf der Vermieter den Strom abstellen?

Der BGH konstatierte, dass Vermieter gewerblichen Mietern sprichwörtlich den Hahn abdrehen dürfen, wenn diese auch nach Ablauf des Mietverhältnisses die Wärmeversorgung nutzen und keine Zahlungen mehr leisten. Bei Wohnraum kann die Versorgung mit Strom, Wasser und Wärme nicht so einfach eingestellt werden.

Wer schaltet die Heizung an?

Auch außerhalb der Heizperiode hat der Vermieter die Pflicht, die Heizanlage des Gebäudes in betriebsfähigem Zustand zu halten. Der Vermieter muss die Heizung einschalten, wenn die Außentemperaturen unter 16 Grad liegen bzw. länger als 2 Tage unter 18 Grad.

Wie lange darf Mieter ohne Heizung sein?

Wie lang diese sein darf, ist gesetzlich nicht festgelegt. Eine Frist von drei oder vier Tagen wird aber gemeinhin als angemessen betrachtet. Verstreicht diese Frist und der Heizungsausfall ist nicht behoben, könne der Mieter selbst einen Installateur beauftragen und die Kosten dem Vermieter in Rechnung stellen.