Kann der Bauträger die Schlüsselübergabe verweigern?

Inhaltsverzeichnis:

1. Kann der Bauträger die Schlüsselübergabe verweigern?
2. Was ist ein Bezugsfertiges Haus?
3. Was heisst es wenn ein Haus schlüsselfertig ist?
4. Was bedeutet Verschaffung des Eigentums?

Kann der Bauträger die Schlüsselübergabe verweigern?

Zunächst ist darauf hinzuweisen, dass die bei Bezugsfertigkeit fällige Rate nach der MaBV nur von Bezugsfertigkeit spricht, nicht von einer Abnahme. Der Übergabe geht aber in Praxis regelmäßig eine Abnahme voraus. ... Meines Erachtens kann der Bauträger bei Übergabereife die Übergabe nicht verweigern.

Was ist ein Bezugsfertiges Haus?

Vielmehr ist ein Haus oder eine Wohnung bezugsfertig, wenn die grundlegenden Arbeiten im Innenraum abgeschlossen wurden. Der Schlussabnahmeschein, das heißt die Genehmigung der Bauaufsichtsbehörde zum Beziehen des Baus, ist für das Vorliegen der Bezugsfertigkeit nicht entscheidend.

Was heisst es wenn ein Haus schlüsselfertig ist?

Schlüsselfertig ist ein Haus dann, wenn alle Außenarbeiten abgeschlossen sind. Über den Innenausbau (Bodenbeläge, Malerarbeiten etc.) sagt der Begriff „schlüsselfertig“ nichts aus.

Was bedeutet Verschaffung des Eigentums?

Der Verkäufer verpflichtet sich durch den Kaufvertrag lediglich, dem Käufer das Eigentum an der Kaufsache zu verschaffen. Die Verschaffung des Eigentums ist also ein vom Zustandekommen des Kaufvertrages getrenntes Ereignis.