Was ist eine Grundbuchberichtigung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist eine Grundbuchberichtigung?
2. Wie beantragt man eine Grundbuchänderung?
3. Kann man Grundbuch ändern?

Was ist eine Grundbuchberichtigung?

Grundbuchberichtigung ist erforderlich, wenn die wirkliche Rechtslage eines Grundstücks mit den Eintragungen im Grundbuch (Buchstand) nicht übereinstimmt. Das Erfordernis der Grundbuchberichtigung folgt aus der Gefahr des gutgläubigen Erwerbs oder der Leistung an einen Scheinberechtigten.

Wie beantragt man eine Grundbuchänderung?

Notwendig ist zur Grundbuchänderung ein Antrag, der beim Grundbuchamt gestellt werden muss. Zuständig ist dafür immer das Grundbuchamt, in dessen Bezirk das jeweilige Grundstück registriert ist. Dies richtet sich nach der Zuständigkeit des Amtsgerichts, denn die Grundbuchämter sind den Amtsgerichten angegliedert.

Kann man Grundbuch ändern?

Beim Kauf eines Grundstücks ist eine Änderung des Grundbuchs Pflicht. Ist der Besitzerwechsel zwischen Käufer und Verkäufer vereinbart, beispielsweise durch einen Kaufvertrag, wird ein Antrag auf Änderung des Grundbuchs gestellt. Dieser wird meist durch einen Notar ausgeführt, der eine Eigentumsumschreibung anfordert.