Kann man eine Wohnung teilen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Kann man eine Wohnung teilen?
2. Wer stellt Teilungserklärung aus?
3. Was gilt Teilungserklärung oder Gesetz?

Kann man eine Wohnung teilen?

Sie dürfen Ihr Wohnungseigentum in zwei selbstständige Wohnungen unterteilen, ohne dass Sie hierfür die Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer benötigen (siehe BGH-​Urteil, , /13). Sie sollten allerdings in einem ersten Schritt prüfen, ob in Ihrer Gemeinschaftsordnung hierzu etwas festgelegt ist.

Wer stellt Teilungserklärung aus?

Die Teilungserklärung wird von einem Notar beurkundet und muss beim Grundbuchamt eingereicht werden. Sie ist die Voraussetzung dafür, dass Grundbücher für die einzelnen Eigentumswohnungen angelegt werden können. Erst mit einer Teilungserklärung können Sie die Wohnungen einzeln verkaufen.

Was gilt Teilungserklärung oder Gesetz?

BGH: Was in der Teilungserklärung steht, gilt. ... Denn die Teilungserklärung ist das „Grundgesetz“ der WEG. Was in der Teilungserklärung steht, gilt. Die Miteigentümer können noch nach Jahren verlangen, dass die „zweckwidrige“ Nutzung des Sondereigentums unterbleibt, entschieden die Richter des Bundesgerichtshofs am 8.