Was ist ein Freigabeversprechen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist ein Freigabeversprechen?
2. Was ist ein Globalgläubiger?
3. Was ist eine Globalgrundschuld?
4. Was bedeutet Globalgrundschuld?
5. Wann wird eine Globalgrundschuld eingetragen?

Was ist ein Freigabeversprechen?

Mit dem Freigabeversprechen sichert die Bank zu, das Grundpfandrecht zu löschen, wenn z.B. der Kaufpreis direkt an die Bank gezahlt wird. Das Freigabeversprechen muss zudem den Vorgaben der MaBV genügen und insbesondere auch für den Fall gelten, wenn das Bauvorhaben nicht vollendet werden kann.

Was ist ein Globalgläubiger?

Unter einem Globalgläubiger versteht man einen Gläubiger, der die Realisierung eines Bau- vorhabens finanziert. Zur Absicherung gegen den Bauträger werden dessen sämtliche Forde- rungen auf Zahlung der Kaufpreise der einzelnen Käufer abgetreten.

Was ist eine Globalgrundschuld?

Wenn auf mehreren Grundstücken eine Grundschuld eingetragen ist, um eine Finanzierung abzusichern, spricht man von einer Globalgrundschuld oder Globalbelastung. Eine Globalgrundschuld liegt demnach vor, wenn ein Grundpfandrecht auf mehreren Grundstücken lastet.

Was bedeutet Globalgrundschuld?

Eine Globalgrundschuld (auch Globalbelastung genannt) ist ein Grundpfandrecht, das auf mehreren Grundstücken übergreifend lastet, ähnlich wie bei der Gesamtgrundschuld. Jedes Grundstück haftet dabei für den Gesamtbetrag des Grundpfandrechts.

Wann wird eine Globalgrundschuld eingetragen?

Wenn auf mehreren Grundstücken eine Grundschuld eingetragen ist, um eine Finanzierung abzusichern, spricht man von einer Globalgrundschuld oder Globalbelastung. Eine Globalgrundschuld liegt demnach vor, wenn ein Grundpfandrecht auf mehreren Grundstücken lastet.