Was ist das Baulastenverzeichnis?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist das Baulastenverzeichnis?
2. Wer bekommt Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis?
3. Was kostet Baulastenverzeichnis?
4. Wie entsteht eine Baulast?
5. Wo wird die Baulast eingetragen?
6. Kann man eine Baulast einklagen?
7. Wo wird das Baulastenverzeichnis geführt?
8. Wie wird eine Baulast eingetragen?

Was ist das Baulastenverzeichnis?

Im Baulastenverzeichnis ist aufgeführt, welche Baulasten auf einem bestimmten Grundstück liegen. Dabei handelt es sich um öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, bestimmte Dinge auf seinem Grund und Boden zu dulden, zu unterlassen oder auszuführen.

Wer bekommt Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis?

Einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis oder Einsicht in dieses erhalten Sie jedoch nur, wenn Sie ein berechtigtes Interesse vorweisen können. Berechtigtes Interesse haben in den meisten Bundesländer Grundstückseigentümer und Kaufinteressenten eines Grundstücks.

Was kostet Baulastenverzeichnis?

Die Kosten für den Auszug aus dem Baulastenverzeichnis lassen sich nicht pauschalisieren. Die Spanne reicht von 0 bis 50 Euro für einen Negativattest bzw. 10 bis 50 Euro pro Flurstück für einen Positiv-Bescheid.

Wie entsteht eine Baulast?

Die Baulast entsteht dadurch, dass der Eigentümer eines Grundstücks eine Baugenehmigung beantragt und sich gegenüber der zuständigen Stelle bereit erklärt, an seinem Grundstück etwas Bestimmtes zu tun, oder zu unterlassen.

Wo wird die Baulast eingetragen?

Baulasten werden in einem öffentlichen Register - Baulastenverzeichnis - bei der Bauaufsichtsbehörde geführt. Sie werden erst mit Eintragung in das Baulastenverzeichnis wirksam. ... Auf deren Erteilung besteht ein Anspruch nur dann, wenn das öffentliche Bedürfnis an der Baulast nicht mehr besteht.

Kann man eine Baulast einklagen?

Das OVG Münster stellte klar: Rechtsgrundlage für die Eintragung von Baulasten in das Baulastverzeichnis ist hier § 83 Abs. 1 BauO NRW. ... Dem Eigentümer des belasteten Grundstücks kann ein Anspruch auf Eintragung seiner Verpflichtungserklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde zustehen.

Wo wird das Baulastenverzeichnis geführt?

Stehen Baulasten auch im Grundbuch? Das Baulastenverzeichnis wird in den meisten Bundesländern neben dem Grundbuch geführt. Ausnahme bildet Bayern, dort wird kein Baulastenverzeichnis geführt, alle grundstücksbezogenen Rechte stehen dort im Grundbuch. ... Baulasten sind nicht im Grundbuch vermerkt.

Wie wird eine Baulast eingetragen?

Baulasten werden durch Eintragung ins Verzeichnis wirksam, rechtliche Grundlage ist die jeweilige Landesbauordnung. Das Verzeichnis wird bei der örtlichen Bauverwaltung geführt, mit Ausnahme von Bayern und Brandenburg, die über keine derartigen Verzeichnisse verfügen.