Was ist ein Maklervertrag?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist ein Maklervertrag?
2. Wann ist ein Maklervertrag sittenwidrig?
3. Ist ein Maklervertrag ein Dienstleistungsvertrag?
4. Wann liegt ein Eigengeschäft vor?
5. Wie nennt man die Vergütung eines Maklers?
6. Warum muss ein Kaufvertrag notariell beurkundet werden?

Was ist ein Maklervertrag?

Ein einfacher Maklervertrag ist ein privatrechtlicher Vertrag zwischen einem Auftraggeber und einem Immobilienmakler. ... Demnach kann der Makler gegenüber dem Auftraggeber eine Vergütung verlangen, wenn er einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss vermittelt bzw. „nachgewiesen“ hat (§ 652 BGB, Absatz 1).

Wann ist ein Maklervertrag sittenwidrig?

Die höchstrichterliche Rechtsprechung hat bei gegenseitigen Verträgen ein die Sittenwidrigkeit begründendes auffälliges Missverhältnis in der Regel bejaht, wenn der Preis knapp doppelt so hoch ist wie der Wert der Gegenleistung oder der marktübliche Preis.

Ist ein Maklervertrag ein Dienstleistungsvertrag?

Der Maklerkunde ist zur Zahlung der Provision erst und nur dann verpflichtet, wenn aufgrund der Tätigkeit des Maklers der Hauptvertrag zustande kommt. Endet der Maklervertrag, ohne dass der Hauptvertrag abgeschlossen wurde, erhält der Makler keine Provision. Der Maklervertrag ist kein Dienstvertrag.

Wann liegt ein Eigengeschäft vor?

Handelt der Handelte mit Vertretungswillen und tritt dieser Wille nach außen nicht erkennbar hervor, dann kommt der Mangel des Willens, im eigenen Namen zu handeln, nicht in Betracht (§ 164 Abs. 2 BGB@). Es liegt ein Eigengeschäft vor, auch wenn der Wille des Handelnden zu einem eigenen Vertrag fehlt.

Wie nennt man die Vergütung eines Maklers?

Ein Immobilienmakler erhält seine Provision „für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags“, § 652 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch).

Warum muss ein Kaufvertrag notariell beurkundet werden?

Eine notarielle Beurkundung ist notwendig, um nachzuweisen, dass eine bestimmte Willenserklärung tatsächlich wirksam ist. Die notarielle Beurkundung von Grundstückskaufverträgen ist insbesondere in der Immobilienbranche gesetzlich vorgeschrieben.