Was ist ein umlegungsverfahren?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist ein umlegungsverfahren?
2. Wie lange dauert ein umlegungsverfahren?
3. Wer führt die Umlegung durch?
4. Was ist ein Umlegung Grundstück?

Was ist ein umlegungsverfahren?

Bei der Umlegung geht es darum, dass zur Erschließung oder Neugestaltung von Grundstücken bebaute und unbebaute Grundstücke dergestalt neu angeordnet werden, dass nach „Lage, Form und Größe für die bauliche Nutzung zweckmäßig gestaltete Grundstücke“ entstehen (§ 45 BauGB).

Wie lange dauert ein umlegungsverfahren?

Die Dauer eines Umlegungsverfahrens beträgt je nach Umfang und Schwierigkeit im Durchschnitt 1 bis 3 Jahre. Beschlüsse des Umlegungsausschusses können durch Antrag auf gerichtliche Entscheidung angefochten werden (§ 217 Baugesetzbuch).

Wer führt die Umlegung durch?

Die Umlegung wird von der Gemeindevertretung vielmehr in eigener Verantwortung angeordnet. Materielle Voraussetzung für ein Umlegungsverfahren ist ein Bebauungsplan oder ein Neuordnungsbedarf von Grundstücken in einem zusammenhängend bebauten Ortsteil – Innenbereich (§ 34 BauGB).

Was ist ein Umlegung Grundstück?

Verteilung nach Werten. Bei der Wertumlegung wird die Verteilungsmasse in dem Verhältnis verteilt, in dem die zu berücksichtigenden Eigentümer an der Umlegung wertmäßig beteiligt sind (Wertumlegung). Dabei soll jedem Eigentümer ein Grundstück mit mindestens dem gleichen Verkehrswert zugeteilt werden.