Wann verjähren Nebenkostenabrechnungen für Mieter?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann verjähren Nebenkostenabrechnungen für Mieter?
2. Kann man eine Nebenkostenabrechnung anfordern?
3. Wie lange kann ich eine Nebenkostenabrechnung einfordern?
4. Was kann ich tun wenn der Mieter die Nebenkosten nicht bezahlt?

Wann verjähren Nebenkostenabrechnungen für Mieter?

Die Verjährungsfrist für eine Nebenkostenabrechnung beträgt 3 Jahre. Wie bei den meisten Verjährungsfristen beginnt sie mit dem Ende des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist.

Kann man eine Nebenkostenabrechnung anfordern?

Wenn Ihr Vermieter Ihnen keine Nebenkostenabrechnung übersendet, können Sie: Ihren Vermieter schriftlich zur Übersendung oder Erteilung der Abrechnung auffordern. Die laufenden Nebenkostenvorauszahlungen bis zur Abrechnung zurückbehalten (oder nach Mietvertragsende: geleistete Nebenkostenvorauszahlungen zurückfordern)

Wie lange kann ich eine Nebenkostenabrechnung einfordern?

Grundsätzlich muss ein Vermieter die Betriebskostenabrechnung gemäß § 556 Abs. 3 S. 2 BGB dem Mieter innerhalb von 12 Monaten nach Ende eines Abrechnungszeitraumes vorlegen. Legt ein Vermieter die Betriebskostenabrechnung erst verspätet vor, geht der Anspruch auf Nachzahlung grundsätzlich unter.

Was kann ich tun wenn der Mieter die Nebenkosten nicht bezahlt?

Ist der Mieter nicht mit der Nebenkostenabrechnung einverstanden, kann beziehungsweise muss er mithilfe eines Widerspruchs dagegen vorgehen. Hierfür steht dem Mieter eine 12-monatige Widerspruchsfrist zur Verfügung, wobei die Frist mit dem Tag beginnt, an dem ihm die Betriebskostenabrechnung zugegangen ist.