Wann ist Guthaben aus Betriebskostenabrechnung fällig?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann ist Guthaben aus Betriebskostenabrechnung fällig?
2. Wann bezahlt man die Nebenkosten?
3. Was sind monatliche Vorauszahlungen?

Wann ist Guthaben aus Betriebskostenabrechnung fällig?

Der Anspruch des Mieters auf Auszahlung des Guthabens wird mit dem Zugang der formell ordnungsgemäßen Nebenkostenabrechnung beim Mieter fällig. Das Guthaben ist daher ebenfalls innerhalb von 30 Tagen an den Mieter auszuzahlen um die Verzugsfolgen auszuschließen (vgl. obige Ausführungen).

Wann bezahlt man die Nebenkosten?

Um Nebenkosten von den Mietern zurückzuerhalten, verlangen die meisten Vermieter entweder monatliche Pauschalzahlungen oder monatliche Vorauszahlungen vom Mieter. Zahlt der Mieter jeden Monat einen pauschalen Betrag, muss er keine Nachzahlungen leisten, auch wenn sich für den Vermieter höhere Kosten ergeben.

Was sind monatliche Vorauszahlungen?

Der Mieter leistet eine monatliche Vorauszahlung, für die entstehenden Betriebskosten des bewohnten Mietobjekts. Der Vermieter ist nach § 556 des BGB dazu verpflichtet, dem Mieter eine Betriebskostenabrechnung, innerhalb von 12 Monaten nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes, zukommen zu lassen.