Warum keine m2 im Mietvertrag?

Inhaltsverzeichnis:

1. Warum keine m2 im Mietvertrag?
2. Wie viel Prozent darf die Wohnfläche abweichen?
3. Welche Fläche gibt in Miete?
4. Wie Wohnung vermessen?

Warum keine m2 im Mietvertrag?

Ist im Mietvertrag keine Wohnfläche genannt, deutet dies darauf hin, dass der Vermieter hierzu keine verbindlichen Zusagen machen will. Eine konkludente Vereinbarung über die Wohnfläche kommt in diesem Fall nur zustande, wenn weitere Umstände hinzukommen.

Wie viel Prozent darf die Wohnfläche abweichen?

Stellt sich bei einer Mietwohnung heraus, dass die Wohnfläche kleiner ist als vereinbart, können Mieter pro fehlendem Quadratmeter anteilig die Miete mindern – wenn die Abweichung mehr als 10 Prozent beträgt. Auch Vorauszahlungen auf Nebenkosten werden dann günstiger.

Welche Fläche gibt in Miete?

Bei Mietverhältnissen ab dem wird die Wohnfläche grundsätzlich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ermittelt. Danach dürfen Sie die Flächen von Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen in der Regel nur mit einem Viertel ihrer Grundfläche in die Wohnfläche der Mietwohnung einfließen lassen.

Wie Wohnung vermessen?

Mit einem Zollstock können Sie hervorragend kleinere Distanzen ausmessen. Ein Zollstock hat eine maximale Länge von zwei Meter. Sofern ein Raum länger als zwei Meter ist, können Sie sich die ersten zwei Meter mit einem Bleistift markieren und von diesem Punkt weiter messen. Die beiden Maße werden anschließend addiert.