Welche X fache Miete ist gut?

Inhaltsverzeichnis:

1. Welche X fache Miete ist gut?
2. Wie errechnet sich der kaufpreisfaktor?
3. Was ist netto Jahresmiete?
4. Welcher Faktor ist gut?

Welche X fache Miete ist gut?

Fakorten um 20 sind gute Richtlinie Faktoren um die 20 geben einen ersten Hinweis, dass kaufen besser sein kann als mieten. "Das 20- bis 22-Fache der Jahresmiete ist für Selbstnutzer ein guter Indikator, dass sie sich die Immobilie leisten können", sagt Sahr.

Wie errechnet sich der kaufpreisfaktor?

Die Formel zur Berechnung des Kaufpreisfaktors ist relativ simpel. Sie nehmen den Kaufpreis Ihrer Immobilie und teilen ihn durch die jährliche Nettokaltmiete (Miete bereinigt um Nebenkosten). Beispiel: Sie haben für 300.000 Euro eine Immobilie erworben und vermieten sie für monatlich 1000 Euro netto.

Was ist netto Jahresmiete?

Die Nettojahresmiete bezieht sich auf die innerhalb eines Jahres zu erzielenden Mieteinnahmen ohne umlagefähige Nebenkosten. Sie wird auch als Nettokaltmiete bezeichnet. Bei gewerblich vermieteten Objekten ist als Nettokaltmiete die Miete ohne Umsatzsteuer anzusetzen.

Welcher Faktor ist gut?

Je besser die Lage, desto höher ist der Kaufpreisfaktor. In Guten A Lagen liegt dieser mittlerweile bei Faktor 20-25. (das entspricht einer Mietrendite von 5% (Faktor 20) bzw. 4% (Faktor 25) pro Jahr.